【本日見学可】川口駅歩１０分♪４７５０万円の住宅用地☆商業地域・更地・上下水道等引込済◎
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
主な特徴
セットバック要
平坦地
建築条件無
ＪＲ京浜東北線「川口」駅から徒歩１０分の便利な立地に、４７５０万円の住宅用地が登場しました！ 本物件最大の注目ポイントは、用途地域が「商業地域（建ぺい率８０％）」であることと、「更地渡し・インフラ引込済」であることです☆約２３．５坪の有効宅地面積を最大限に活かした、ボリュームのある理想のマイホーム建築が可能です♪ 更地でのお渡しに加え、上水道・下水道・都市ガスが全て宅内へ引込済みのため、建築時の初期費用や手間が抑えられるのは大変魅力的ですね◎「コープ川口西店」まで徒歩４分、「飯仲小学校」まで徒歩５分と、周辺環境も充実しています！ 「まずは現地の広さや周辺環境を見てみたい」「とりあえず自分たちがいくら借りられるのか知りたい」といったご要望も大歓迎！当店では【無理な営業は一切なし】をお約束いたします！見るだけ・聞くだけ大歓迎ですのでお気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,750万円 | 坪単価 | 坪198.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市川口５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『川口』 徒歩11分 (約820m) ＪＲ京浜東北・根岸線『西川口』 徒歩22分 (約1720m) 埼玉高速鉄道『川口元郷』 徒歩26分 (約2020m) |
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| 土地面積 | 実79.17㎡(23.94坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約3.8m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | 要：1.48㎡ | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 飯仲小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 西中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン川口６丁目店 徒歩4分 (約260m) コープ川口西店 徒歩4分 (約270m) 川口市立西スポーツセンター 徒歩5分 (約360m) アリオ川口 徒歩7分 (約560m) 川口市立飯仲小学校 徒歩6分 (約410m) スギドラッグ川口栄町店 徒歩10分 (約800m) 川口信用金庫飯塚支店 徒歩10分 (約740m) ららテラス川口 徒歩12分 (約910m) 樹モールプラザ 徒歩14分 (約1110m) 川口市立西中学校 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | おすすめポイント ・更地 ・商業地域 ・公道接道 ・接道道路塗装済 ・上水道、下水道、都市ガス全て宅内引込済 ・確定測量実施済（平成２５年実施・土地の一部） ・周辺は住宅街で生活関連施設がとても近く便利！ 注意事項 ※本地前面道路は、現況幅員約3.82m の建築基準法42 条2 項道路であり、建築の際にはセットバック（約1.48 ㎡）が必要となります。 ※建築の際には、川口市狭あい道路拡幅整備事業として、川口市建築安全課との事前協議が必要となります。 ※東側隣地との境界の一部が目視確認できません。（平成25 年実施の境界確認書による写真で確認可能） ※西側隣地の建物（転落防止柵）と敷地境界ブロックが本地に一部越境しています。再建築時に越境解消の覚書あり。 ※現況有姿・売主の契約不適合責任は免責 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 |
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| 物件番号 | 4810343 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 祐介
ハウスドゥ川口末広店の担当者です！こちらの「川口市川口５丁目宅地」は、なんといっても「川口駅徒歩１０分の好立地」と「建築しやすい条件が揃っている点」が最大の魅力です☆ 商業地域で建ぺい率が８０％あるので、敷地いっぱいに建物を建てたい方におすすめです♪すでに更地になっており、上下水道や都市ガスも引き込まれているため、解体費用やインフラ工事費用が抑えられるのは大きなメリットですよね◎小学校やスーパーも徒歩５分圏内と、生活に大変便利な環境が整っています！ 当社はお店の敷居の低さには自信があります！【無理な営業は絶対にしない】というスタンスを徹底しておりますので、「とりあえず現地の日当たりを確認したい」「住宅ローンの仕組みをゼロから教えてほしい」といった気軽なご相談も大歓迎です！見るだけ・聞くだけ大歓迎ですので、明るく気さくなスタッフまで笑顔でお問い合わせください♪