【本日見学可】川口駅歩８分♪南東西の角部屋・新規リノベ済３ＬＤＫ！スーパー１分◎見るだけ歓迎☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 木目調の床材が空間を繋ぐ、落ち着いた雰囲気のリビングダイニングです。家具のレイアウトがしやすく、ご家族でリラックスして過ごせる機能的な生活空間となっています。 
【キッチン】 上下に豊富な収納スペースを備えた、使い勝手の良いシステムキッチンです。調理器具や食器類をすっきりと整理でき、毎日の家事をスムーズにサポートする機能的な作業空間です。 
【キッチン】 キッチン背面には、家電の配置に便利なスライド式トレイを備えた収納カウンターを設置しています。キッチン周りを整理整頓し、効率的な調理動線を確保できる設備です。 
【キッチン】 大きなお鍋やフライパンも洗いやすい、機能的な形状のシンクを備えています。浄水器一体型水栓を採用しており、毎日のお料理や飲料水に安心してご利用いただける設計です。 
【キッチン】 複数のお料理を同時に効率よく進行できる3口ガスコンロを採用しています。お弁当作りや毎日の夕食準備をスムーズにし、日々の家事負担を軽減する実用的な設備です。 
【キッチン】 調理中の煙やニオイをしっかりと吸い込む、スリムな形状のレンジフードを備えています。日常的なお手入れがしやすく、キッチンの清潔感を保ちやすい実用的な設計です。 -
【浴室】 一日の疲れを癒やすことができる、落ち着いたトーンの壁面パネルを採用したバスルームです。お手入れがしやすいユニットバスで、毎日のバスタイムを快適なものにします。 
【浴室乾燥機】 天候や季節を問わずお洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機を備えています。浴室内の湿気対策としても効果を発揮し、サニタリースペースを快適に保つ頼もしい機能的設備です。 
【洗面所】 慌ただしい朝の身支度や毎日のスキンケアをスムーズに行える、機能的な独立洗面化粧台です。ボウルとカウンターが一体化した形状でお手入れがしやすく、清潔な空間を維持できます。 
【洗面台】 洗面周りの細々としたアイテムを機能的に整理できる、実用的な鏡裏収納を採用しています。生活用品を隠し、サニタリースペースを常にすっきりと美しく保つことができます。 
【トイレ】 毎日のデリケートな習慣を優しくサポートする、温水洗浄便座付きのトイレを備えています。お手入れがしやすい形状を採用しており、清潔なプライベート空間を維持できます。 
【洋室】 ご自身の趣味に没頭したり、静かに休息をとったりと、多様なライフスタイルに寄り添う機能的な洋室です。無駄のないシンプルな造りで、思い通りの空間作りを楽しめます。 
【収納】 可動式の棚とハンガーパイプを備えた、自由度の高いオープンクローゼットのある洋室です。衣類だけでなく、小物や趣味のアイテムなども見せる収納として機能的に配置できます。 -
【収納】 大切な衣類をシワにならずに掛けて収納できる、ハンガーパイプ付きのクローゼットを備えています。居住スペースに余計なものを置かず、お部屋をすっきりと美しく保ちます。 
【玄関】 住まいの顔として落ち着きと安心感を与える、洗練された雰囲気の玄関スペースです。フットライトが足元を優しく照らし、夜間のご帰宅時にも安全で心地よいお出迎えを演出します。 
【玄関】 ご家族の靴をしっかりと整理整頓できる、高さの調節が可能な機能的なシューズボックスを備えています。玄関周りを常にすっきりと清潔な状態に保つことができる収納設備です。 
【バルコニー】 お洗濯物やお布団などの大物もスムーズに干すことができる、生活に密着した機能的なバルコニーです。居住空間の延長として、ちょっとした気分転換の場としてもご活用いただけます。 
【防犯設備】 来訪者の顔や姿を室内から事前にしっかりと確認できる、モニター付きインターホンです。不意の来客時にも落ち着いて対応でき、日々の暮らしの安全と安心をサポートします。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
フローリング張替
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩８分 、埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩１０分 の好立地に、新規リノベーション済の３ＬＤＫ【４５９９万円】が登場！ 本物件最大の注目ポイントは、５階部分の【南東・南西向き三方角部屋】であること！ 二面バルコニーで全室に窓があり、陽当り・通風が抜群です♪ 室内は水回りから内装までフルリノベーション済◎ 家事の負担を減らす「食洗機」や「浴室乾燥機」に加え、初期費用が浮く「エアコン１基」が実装済み！ すぐに快適な新生活がスタートできます☆さらに、スーパーの西友まで徒歩１分と毎日のお買い物もラクラク♪ オートロック付きで防犯面も安心の住環境です◎ 「まずは角部屋の開放感を見てみたい」「とりあえず資金計画を知りたい」も大歓迎！無理な営業は一切なしでご案内します♪
物件概要
| 価格 | 4,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市本町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『川口』 徒歩8分 (約640m) 埼玉高速鉄道『川口元郷』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.58㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.98㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ■トイレ(温水洗浄機能付) 【内装】2025年11月 壁、天井 ・床 ・建具 ■フローリング、建具・玄関収納、収納棚 壁・天井クロス、フロアタイル、エアコン（1基） 照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 39戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 本町小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 南中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,800円/月 | 修繕積立金 | 18,360円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 主な修繕履歴 平成２７年 大規模修繕工事 令和３年 鉄部塗装工事 令和６年 給水ポンプユニット更新工事 新規リノベーション内容 令和7 年11 月18 日完了 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ■トイレ(温水洗浄機能付) ■フローリング、建具・玄関収納、収納棚 壁・天井クロス、フロアタイル、エアコン（1基） 照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4502729 | 取引態様 | 媒介 |
ハウスドゥ川口末広店（セントラルグループ）の担当者です！こちらの物件は、なんといっても「川口駅徒歩８分」という利便性と、「三方角部屋」の明るさが魅力のお部屋です☆ 内装がピカピカに仕上がっているのはもちろん、エアコンがすでに付いているのも嬉しいポイントですよね♪ 「駅近・角部屋・リノベ済」と好条件が揃っており、お問い合わせが多くなることが予想されます！現在は空室ですので、お客様のスケジュールに合わせていつでもごゆっくり内覧可能です◎ 当社は川口エリアに密着した老舗グループですが、堅苦しさは一切ありません！【無理な営業は絶対にしない】というスタンスを徹底しておりますので、「とりあえず中を覗いてみたい」「他の物件と比較したい」「住宅ローンの基本だけ教えてほしい」といった気軽なご相談も大歓迎です！明るく気さくなスタッフが、お客様のペースに合わせて笑顔でサポートいたします♪どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ！