【川口駅徒歩９分】南向きの南東角部屋☆陽当たり良好なリフォーム邸
【間取り】
【リビング】
隣接する居室との可動間仕切りを開放することで、一体的でのびやかな空間を創出できるリビング。多様なライフスタイルに対応する柔軟な設計です。
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【リビング】 隣接する居室との可動間仕切りを開放することで、一体的でのびやかな空間を創出できるリビング。多様なライフスタイルに対応する柔軟な設計です。 
【外観】 
【リビング】 外部へと続く複数の開口部を備えたフラットなリビング空間。ホワイトを基調としたシンプルな内装は、どのようなテイストのインテリアも美しく引き立てます。 
【キッチン】 効率的な調理をサポートする3口ガスコンロと、豊富な上下収納を備えたシステムキッチン。お手入れしやすい素材を採用し、機能性を追求しています。 
【浴室】 深みのある木目調パネルが上質なリラクゼーション空間を演出するユニットバス。便利な追焚機能や快適な入浴をサポートする機能的な設備を備えています。 
【洗面所】 三面鏡の裏やボウル下部に充実した収納スペースを確保した洗面化粧台。日用品をすっきりと整理でき、毎日の身支度をスムーズに行える設計です。 
【トイレ】 快適で衛生的な毎日を支える温水洗浄便座を搭載したトイレ。すっきりとしたフォルムとホワイトの配色が、清潔感のある空間を保ちます。 -
【洗濯機置場】 スムーズな家事動線を考慮した専用の洗濯機用防水パン。上部や周囲のスペースを活かして、機能的で使いやすいランドリースペースを構築できます。 
【洋室】 大きな開口部から外部の空気を感じられる洋室。独立したプライベート空間としてはもちろん、引き戸を開放してリビングの一部としても活用できる造りです。 
【洋室】 家具のレイアウトがしやすい、すっきりとした形状の洋室。落ち着きのあるプライベートルームや、集中できるワークスペースなど、多目的に利用可能です。 
【収納】 衣類をハンガーのまま保管できるパイプと、上部の空間を有効活用できる枕棚を備えたクローゼット。折れ戸仕様で、内部の確認や出し入れも容易です。 
【エントランス】 
【共用部分】 
【エレベータ】 -
【駐車場】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
◎ 南向きの南東角部屋で明るい住空間
お部屋は６階部分の南東角部屋に位置しています。
南向きのバルコニーからは明るい光が差し込み、風通しも良く、ご家族で心地よくお過ごしいただける環境が整っています。
◎ ２０２５年１月実施のフルリフォーム
キッチンや浴室などの水回りをはじめ、全室の内装を綺麗にするフルリフォームが２０２５年１月に完了しています。
給排水管も交換されているため、見えない部分の安心感も備わっています。
◎ 将来を見据えた安心の管理体制
大規模修繕工事が実施済みで、修繕積立金がしっかりと確保されている財政状況が魅力です。
将来を見据えた資金計画がなされており、長く安心して暮らせます。
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市金山町 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『川口駅』 徒歩9分 (約720m) 埼玉高速鉄道『川口元郷駅』 徒歩14分 (約1120m) 東京メトロ南北線『赤羽岩淵駅』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.68㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 システムキッチン新規交換 温水洗浄便座付きトイレ新規交換 ユニットバス新規交換(追い焚き・浴室乾燥機付き) 給排水管交換 給湯器交換 洗面化粧台交換 【内装】2023年12月 床 ・全室クロス ・サッシ クロス貼替 フローリング貼替 和室⇒洋室へ カーテンレール交換 |
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| 総戸数 | 72戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 舟戸小学校 徒歩8分 (約594m) | 中学区 | 南中学校 徒歩9分 (約682m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,330円/月 | 修繕積立金 | 25,870円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | おのだ内科クリニック 徒歩1分 (約70m) ローソン 川口金山町店 徒歩3分 (約210m) 川口寿町郵便局 徒歩3分 (約230m) まなびの森保育園川口 徒歩3分 (約180m) ＤＣＭ川口一丁目店 徒歩4分 (約320m) 川口市立舟戸小学校 徒歩8分 (約600m) 業務スーパー川口駅前店 徒歩9分 (約700m) 川口市立南中学校 徒歩9分 (約690m) 川口駅 徒歩10分 (約800m) ららテラス川口 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ２０２３年１２月 大規模修繕工事実施済み システムキッチン新規交換 温水洗浄便座付きトイレ新規交換 クロス貼替 ユニットバス新規交換(追い焚き・浴室乾燥機付き) フローリング貼替 給排水管交換 和室⇒洋室へ 給湯器交換 洗面化粧台交換 カーテンレール交換 |
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| 物件番号 | 4509475 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：船宝 蒼生
川口駅へ徒歩９分の立地にある、南東角部屋の３ＬＤＫです！
２０２５年１月に給排水管を含むフルリフォームが実施されており、安心してお住まいいただけます◎
「まずは相談だけ」のお気軽なご連絡も大歓迎です！