値下げ物件
【本日見学可】川口駅利用 ♪スーパー歩２分の新規リノベ済３ＬＤＫ ！アフター保証付 ☆
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 家族の団らんを支えるフローリング仕上げのリビングダイニング空間です。対面式のキッチンを採用しており、お好みの家具を配置して自分らしいライフスタイルを描ける機能的な居住空間が整っています。 
【キッチン】 リビングの様子を見守りながら作業ができる対面式のシステムキッチンです。調理から後片付けまでの一連の家事動線をスムーズにする設計で、毎日のお料理を効率的に行える機能的な設備環境が整っています。 
【キッチン】 複数のおかずを同時に調理できる3口ガスコンロです。温度センサーなどの安全機能を搭載しており、日々の調理をサポートします。凹凸が少なく拭き掃除もしやすいフラットな天板で、清潔な状態を保ちます。 
【キッチン】 複数のおかずを同時に調理できる3口ガスコンロです。温度センサーなどの安全機能を搭載しており、日々の調理をサポートします。凹凸が少なく拭き掃除もしやすいフラットな天板で、清潔な状態を保ちます。 
【キッチン】 コンロ上部には、調理中の煙や匂いを効率的に屋外へ排出するスリム型のレンジフードを備えています。お手入れがしやすいフラットな構造を採用しており、キッチン周りを清潔に保つための頼もしい設備です。 
【洗面所】 お手入れがしやすく清潔感を保てる独立洗面化粧台です。三面鏡を備えており、慌ただしい朝の身支度や毎日のスキンケアなどのルーティンをスムーズに行える、使い勝手の良い機能的なサニタリー設備です。 -
【洗面所】 洗面化粧台の鏡裏に設けられた収納スペースです。コンセントを備えており、電動歯ブラシやシェーバーなどの充電も可能。洗面周りの細かい日用品をすっきりと隠して整理できる実用的な設計となっています。 
【洗濯機置場】 サニタリースペース内に設けられた室内洗濯機置場です。防水パンが設置されており、万が一の水漏れトラブルを防ぎます。入浴時の着替えや洗濯といった、水回りのスムーズな家事動線を支える必須の設備です。 
【浴室】 浴槽への出入りをサポートする手すりを備えたバスルームです。ご家族皆様の安全な入浴環境に配慮された設計で、お手入れのしやすいシンプルな造りが毎日のリラックスタイムをより快適なものにします。 
【浴室乾燥機】 天候を問わず洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥暖房機を備えています。浴室内の湿気対策やカビ予防はもちろん、寒い季節のヒートショック対策としても高い効果を発揮する、日々の暮らしを支える頼もしい設備です。 
【トイレ】 毎日のデリケートな習慣を優しくサポートする、温水洗浄機能付きのトイレです。手洗い器が一体となった省スペース設計を採用しており、日々のお手入れもしやすい、実用的で清潔なプライベート空間です。 
【トイレ】 トイレ上部には、トイレットペーパーのストックや掃除用品などを隠して収納できる扉付きの吊戸棚を備えています。足元に物を置かずすっきりとさせ、清潔な空間を維持するための機能的な収納設備です。 
【洋室】 お手入れのしやすいフローリング仕上げの洋室です。衣類や日用品をまとめて保管できるクローゼットを備えており、生活空間に荷物を溢れさせず、お部屋をすっきりと整理整頓できる機能的な居住空間です。 -
【収納】 ハンガーパイプと高さ調節が可能な可動棚を組み合わせた機能的なクローゼットです。丈の長いコート類から、畳んでしまう衣類やバッグなどの小物まで、用途に合わせて効率よく整理できる優れた収納設備です。 
【玄関】 住まいの顔として安心感を与える玄関ドアと専用ポーチの門扉です。防犯面やプライバシーに配慮された造りで、ご家族の快適で安全な暮らしを外部からしっかりと守る、機能的なエントランス設備となっています。 
【収納】 玄関には、ご家族の靴をしっかりと整理整頓できる大容量のシューズボックスを備えています。収納する靴に合わせて高さ調整が可能な可動棚を採用し、エントランス周りを常にすっきりと保つ頼もしい設備です。 
【収納】 居住空間の整理整頓に役立つ、扉付きの収納スペースです。内部は可動棚となっており、掃除機などの高さのある家電から日用品のストックまで、アイテムのサイズに合わせて無駄なく収納できる実用的な設計です。 
【バルコニー】 お洗濯物やお布団などを干すスペースとして活用できるバルコニーです。壁面には高さを調整できる物干し金具が備え付けられており、毎日の家事をサポートする生活に密着した屋外スペースとして機能します。 
【エントランス】 
【ロビー】 -
【エレベータ】 
【防犯設備】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【駐車場】 
【駐車場】 -
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
2面採光
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
即引渡可
即入居可
ＪＲ「川口」駅徒歩１３分 ！新規リノベーションで生まれ変わる３ＬＤＫが登場しました ☆本物件最大の注目ポイントは、総戸数１１３戸のコミュニティならではの安心感です ！長期修繕計画もあり、管理体制がしっかりしています ♪お部屋は６０．３２平米で、ポーチ付き ◎さらにアフターサービス保証や２４時間緊急対応サービスが付帯し、ご購入後のサポートも万全 ☆お買い物は「まいばすけっと」まで徒歩２分 と生活利便性も抜群◎（※ペット不可 ）「まずは綺麗なお部屋を見てみたい」といったご要望も大歓迎！当店では【無理な営業は一切なし】をお約束いたします♪
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市金山町 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『川口』 徒歩13分 (約1040m) 埼玉高速鉄道『川口元郷』 徒歩13分 (約1030m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 60.32㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向11.51㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年03月 建具 |
||
| 総戸数 | 113戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～17,000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 舟戸小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 南中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,000円/月 | 修繕積立金 | 21,720円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 川口金山町店 徒歩5分 (約370m) 川口市立舟戸小学校 徒歩5分 (約350m) 川口市立舟戸幼稚園 徒歩5分 (約400m) 川口市立南中学校 徒歩7分 (約530m) おのだ内科クリニック 徒歩7分 (約520m) ＤＣＭ川口一丁目店 徒歩8分 (約620m) 川口寿町郵便局 徒歩8分 (約620m) ミエルかわぐち 徒歩11分 (約850m) 業務スーパー川口駅前店 徒歩11分 (約830m) ららテラス川口 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 備考 | □即入居可 □2駅2路線利用可 □総戸数113戸のビッグコミュニティ □長期修繕計画書有り □2026年3月リノベーション完了 ・新規交換 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、食洗器、トイレ、建具、配管更新 ・新規貼替 クロス全室、床材 ・その他 ハウスクリーニング |
||
| 物件番号 | 4581305 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯村 友一
ハウスドゥ川口末広店の担当者です！こちらの「ライオンズマンション川口ブリーズコート 」は、総戸数１１３戸の大規模マンションの安心感 と、「まいばすけっとまで徒歩２分 」という便利さが魅力のお部屋です☆内装はフルリノベーションで新築のようにピカピカになりますし 、何よりアフターサービス保証が付いているので住み始めてからの安心感が違います ♪２階部分で階段も使いやすく、ポーチ付きなのも嬉しいポイントです ◎当社はお店の敷居の低さには自信があります！【無理な営業は絶対にしない】というスタンスを徹底しておりますので、「とりあえず覗いてみたい」「ローンの基本だけ教えてほしい」といった気軽なご相談も大歓迎です！笑顔でサポートいたします♪