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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 木目調のフローリングが空間全体に温かみをもたらすリビング。家族の団らんを包み込む、落ち着きのある居住空間です。 
【リビング】 備え付けのエアコンを完備し、年間を通して快適な室温を保てるリビング。美しい木目の床材がインテリアのベースとして活躍します。 
【キッチン】 お手入れがしやすいフラットな天板を採用した対面式システムキッチン。背面のカップボードにより、食器や調理器具も整理できます。 
【キッチン】 家事の負担を軽減するビルトイン食器洗い乾燥機を搭載。奥の物まで取り出しやすいスライド式収納を採用し、機能性に優れた環境です。 
【キッチン】 複数のお料理を同時に進行できる3口ガスコンロ。焦げ付きなどをサッと拭き取れるトッププレートで、日常のお手入れもスムーズです。 
【収納】 キッチン背面には収納力を誇るカップボードを設置。ダストボックススペースや家電用のスライドテーブルも備えた実用的な設計です。 -
【洗面所】 身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏側や足元には充実した収納スペースを確保し、洗面用具をスッキリと保管できます。 
【浴室】 ゆったりとくつろげる形状の浴槽を採用したバスルーム。手すりを設けることで安全性にも配慮し、日々の疲れを癒やす空間です。 
【トイレ】 衛生的に使用できる温水洗浄便座を搭載。壁面には飾り棚として活用できるニッチスペースや、上部には扉付きの吊り戸棚を備えています。 
【洋室】 フローリング仕上げにより、日々のお掃除がスムーズに行える洋室。プライベートな時間を穏やかに過ごせる、独立性を高めた空間です。 
【洋室】 換気用の小窓を備え、空気の入れ替えが容易な洋室。書斎や趣味の部屋、またはゲストルームなど、多様なライフスタイルに対応します。 
【収納】 衣類をハンガーに掛けたまま保管できるハンガーパイプを備えたクローゼット。上部の棚板を利用してバッグや小物類も整理可能です。 
【収納】 空間の高さを活かした可動棚と扉付きのクローゼットを配置。日用品のストックから衣類まで、用途に合わせて柔軟に収納できます。 -
【玄関】 フローリングと地続きのような統一感のある玄関スペース。段差を抑えた設計で、住まいへの出入りをスムーズかつ安全にサポートします。 
【収納】 多彩な靴を整然と収納できるシューズボックス。可動式の棚板を採用しており、ブーツなどの背の高い履物もすっきりと収まります。 
【バルコニー】 屋外の風を感じながらリフレッシュできるバルコニー。室外機を設置してもゆとりを確保し、洗濯物を干す際にも快適な動線を保てます。 
【眺望写真】 視界を遮る高い建物が少なく、都市の風景と空の広がりを見渡せるロケーション。日常の中で開放的な景色を楽しむことができます。 
【防犯設備】 訪問者の顔と音声を室内から確認できる、モニター付きインターホンを設置。毎日の暮らしの安全をサポートするセキュリティ設備です。 
【エントランス】 
【エントランス】 -
【防犯設備】 
【ロビー】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 宅配ボックス 
【共用部分】 駐輪場 
【共用部分】 -
【その他屋外】 
【その他屋外】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット対応
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物件概要
| 価格 | 6,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『川口』 徒歩10分 (約790m) 埼玉高速鉄道『川口元郷』 徒歩14分 (約1060m) 埼玉高速鉄道『南鳩ヶ谷』 徒歩29分 (約2260m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.91㎡ | 所在階 | 31階建/3階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 222戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：5000円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幸町小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 幸並中学校 徒歩26分 (約2070m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,750円/月 | 修繕積立金 | 15,890円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン川口栄町店 徒歩3分 (約200m) 川口市役所 第一本庁舎 徒歩4分 (約290m) 南青木保育所 徒歩5分 (約360m) コモディイイダ 川口青木店 徒歩5分 (約390m) 樹モールプラザ 徒歩6分 (約420m) 足利銀行 川口支店 徒歩6分 (約460m) 栄町保育所 徒歩6分 (約450m) スギドラッグ川口栄町店 徒歩6分 (約480m) 西友 川口本町店 徒歩7分 (約550m) ららテラス川口 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | □開発総面積約5000㎡を誇るランドマークレジデンス 三井不動産㈱旧分譲×清水建設㈱施工 □豊富な修繕履歴 長期修繕計画表あり 修繕積立金口繰越額232,370,964円（２０２５年１０月時点）※住宅管理組合 □マンション１，２階部分には飲食店やクリニック、公園も併設されており落ち着いた住環境が魅力 【金額改定予定有】 （令和8年10月分より下記金額に改定） 修繕積立金：月額24,020円（内訳：全体7,290円＋住宅16,730円） 駐車場：月額21,000円～27,500円 バイク置場：月額6,000円 駐輪場：月額300円 ■新規リノベーション内容令和8年5月2日完了 ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台 ■トイレ(温水洗浄機能付) ■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、洗濯水栓、防水パン 壁・天井クロス、フロアタイル、エアコン（1基） 照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング ※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。 |
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| 物件番号 | 4827083 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯村 友一
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