【本日見学可】川口駅歩６分♪１階がコンビニで超便利！三方角部屋の新規リノベ済２ＬＤＫ☆見るだけ歓迎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 木目調の床材が広がるリビングダイニングです。エアコンを備えており、一年を通して室温を調整しながらご家族でくつろげる、日々の生活の拠点となる機能的な居住空間です。 
【リビング】 フローリング仕上げのシンプルな居住空間です。多様な家具の配置にも合わせやすく、お住まいになる方のライフスタイルに寄り添う、使い勝手の良い実用的な設計となっています。 
【キッチン】 複数のおかずを同時調理できる3口コンロと、家事負担を軽減するビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。毎日の食事準備や後片付けを効率化する機能的なキッチンです。 
【キッチン】 お料理の幅を広げるグリルを備えたコンロ設備です。焼き魚やグラタンなど様々な調理に活用でき、引き出してのお手入れもしやすい実用的な設計となっています。 
【キッチン】 キッチン上部にはレンジフードが設置されています。調理中の煙や匂いを効率的に排気し、室内環境を清潔に保ちます。凹凸が少なく、日々のお手入れもしやすい機能的な設備です。 
【洗面所】 お手入れがしやすく清潔感を保てる独立洗面化粧台です。三面鏡を備えており、慌ただしい朝の身支度や毎日のスキンケアなどのルーティンをスムーズにする使い勝手の良い設備です。 -
【洗面台】 洗面化粧台の鏡裏に設けられた収納スペースです。コンセントを備え、電動歯ブラシやシェーバーなどの充電も可能。洗面周りの小物をすっきりと整理できる機能的な設計です。 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置場には、洗剤や洗濯用品などを保管できる扉付きの吊り戸棚を備えています。生活感の出やすいサニタリースペースをすっきりと清潔に保つ機能的な収納設備です。 
【トイレ】 毎日のデリケートな習慣を優しくサポートする、温水洗浄機能付きのトイレを備えています。手洗い器が独立して付いており、日々のお手入れもしやすい清潔なプライベート空間です。 
【トイレ】 トイレには、トイレットペーパーや掃除用品などを隠して収納できる扉付きの吊戸棚を備えています。足元をすっきりとさせ、清潔な空間を維持する機能的な収納設備です。 
【浴室】 手すりを備え、ご家族皆様の安全な入浴をサポートするバスルームです。手入れのしやすいシンプルな造りとなっており、一日の疲れをゆっくりと癒やすバスタイムを快適にします。 
【浴室乾燥機】 天候を問わず洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥暖房機を備えています。浴室内の湿気対策やカビ予防、寒い季節のヒートショック対策としても高い効果を発揮する頼もしい設備です。 
【洋室】 衣類をシワにならずに掛けて収納できるハンガーパイプと上段棚を備えたクローゼットがある洋室です。生活空間に荷物を溢れさせず、お部屋の整理整頓の習慣をサポートします。 -
【玄関】 住まいの顔として安心感を与える堅牢な玄関ドアです。防犯面にも配慮された造りで、ご家族の快適で安全な暮らしを守る機能的なエントランス設備です。 
【収納】 ご家族の靴をしっかりと整理整頓できる、高さ調節が可能な可動棚を備えたシューズボックスです。散らかりがちなエントランス周りを常にすっきりと保つ頼もしい収納設備です。 
【防犯設備】 来訪者の顔や姿を室内から事前にしっかりと確認できる、モニター付きインターホンを備えています。不意の来客時や日々の暮らしの安全をサポートする防犯設備です。 
【室内設備】 壁面に分電盤（ブレーカー）が設置されています。住まいの電気設備を一括で管理し、万が一の際にもスムーズに対応できる、日々の安全な暮らしを支える必須のインフラ設備です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
防犯カメラ
フローリング張替
クローゼット3箇所
バルコニー
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
即入居可
ＪＲ京浜東北線「川口」駅から徒歩６分の好立地に、新規リノベーション済の２ＬＤＫが登場しました ！本物件最大の注目ポイントは、独立性の高い【三方角部屋】であること ！５階部分に位置し、二面バルコニーを備えているため、風通しが良く快適な住空間が広がります ♪室内は水回りから内装までフルリノベーションが完了しており、ピカピカのお部屋で新生活をスタートできます ◎家事を助ける「食洗機」や「浴室換気乾燥暖房機」が標準装備 ！さらに初期費用が浮く「エアコン１基」も実装済みです ☆マンション１階部分にはコンビニ（ローソン）があり、ちょっとしたお買い物に大変便利 ！業務スーパーまで徒歩３分、マルエツまで徒歩４分と、周辺の生活利便性は抜群です ◎オートロックや宅配ボックスも完備でセキュリティも安心 ♪「まずは角部屋の風通しを見てみたい」「とりあえず自分たちがいくら借りられるのか知りたい」といったご要望も大歓迎！ハウスドゥ川口末広店（セントラルグループ）では【無理な営業は一切なし】をお約束いたします♪
物件概要
| 価格 | 4,099万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市栄町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『川口』 徒歩6分 (約480m) 埼玉高速鉄道『川口元郷』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.15㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向5.14㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ ■システムキッチン ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ■ユニットバス ■トイレ(温水洗浄機能付) 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル、エアコン（1基） 照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 44戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】空無 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 本町小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,900円/月 | 修繕積立金 | 16,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 新規リノベーション内容 令和8 年1 月14 日完了予定【ご内覧いただけます】 ■システムキッチン ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ■ユニットバス ■トイレ(温水洗浄機能付) ■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル、エアコン（1基） 照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4502250 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：飯村 友一
ハウスドゥ川口末広店（セントラルグループ）の担当者です！こちらの「ライオンズマンション川口栄町」は、なんといっても「川口駅徒歩６分」という抜群のアクセスと、「マンション１階がコンビニ」という圧倒的な便利さが魅力のお部屋です ☆
忙しい朝や、帰りが遅くなった夜でも、１階にコンビニがあるだけで生活の快適さが全く違いますよ♪三方角部屋で風通しも良く、リノベーション済なので内装も新築のようにピカピカです ◎エアコンがすでに１基付いているのも嬉しいポイントですね ！現在は空室となっておりますので、お客様のスケジュールに合わせていつでもごゆっくりご内覧いただけます ！当社は川口エリアに密着して１５０余年の老舗グループですが、お店の敷居の低さには自信があります！【無理な営業は絶対にしない】というスタンスを徹底しておりますので、「とりあえずお部屋を覗いてみたい」「他の物件と比較したい」「住宅ローンの基本だけ教えてほしい」といった気軽なご相談も大歓迎です！明るく気さくなスタッフが笑顔でサポートいたします♪