【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 キッチンから望むリビングダイニング。開放感と壁面装飾のアクセントが調和する空間で、穏やかな時間を過ごせます。 
【キッチン】 開放感のある対面式システムキッチン。リビングを見渡せる造りで、家族との会話を楽しみながらスムーズに配膳や片付けが行えます。 
【キッチン】 お手入れが容易なガラストップコンロを採用。三口バーナーで複数の調理を同時に進行でき、日々の料理を効率よくサポートします。 
【キッチン】 家事の負担を軽減するビルトイン食器洗い乾燥機。食後の時間を有効活用でき、手洗いよりも節水効果が期待できる便利な設備です。 
【キッチン】 大きな鍋も洗いやすいワイドサイズのシンク。浄水器一体型水栓や洗剤ラックを備え、使い勝手の良さに配慮された設計です。 
【収納】 キッチン横に設けられた可動棚収納。食材のストックや使用頻度の高い調理家電の置き場として、ライフスタイルに合わせて活用できます。 -
【洗面所】 清潔感のある洗面化粧台。継ぎ目のないボウルはお手入れがしやすく、毎日の身支度を快適に行える機能的なデザインです。 
【浴室】 高級感のあるパネルが寛ぎを演出するバスルーム。スライドバー付きシャワーや棚を備え、使い勝手の良さにも配慮されています。 
【浴室乾燥機】 雨の日や夜間の洗濯に重宝する浴室換気乾燥機。浴室内を清潔に保ち、季節を問わず快適なバスタイムを提供します。 
【トイレ】 手洗いボウル付きの温水洗浄便座トイレ。空間を圧迫しないすっきりとしたフォルムで、清潔感と使いやすさを両立しています。 
【玄関】 上質な石目調タイルが迎える玄関ホール。洗練された内装デザインが、住まいの顔として訪れる人に好印象を与えます。 
【玄関】 天井まで高さのある大容量のシューズボックス。可動棚仕様でブーツなども効率よく収納でき、玄関周りを常に整頓できます。 
【収納】 居室に設けられたクローゼット。丈の長い衣類も掛けられるハンガーパイプを備え、空間を有効に活用した収納計画です。 -
【室内設備】 空間のアクセントとなる飾り棚（ニッチ）。写真や小物をディスプレイし、インテリアに個性を加える楽しみがあります。 
【室内設備】 快適な室温環境を叶える床暖房コントローラーと、デザイン性の高いスイッチプレート。細部の仕様にまでこだわりが感じられます。 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるカラーモニター付きインターホン。防犯面に配慮された設備が、日々の暮らしに安心をもたらします。 
【バルコニー】 奥行きがあり、開放感を感じられるバルコニー。外気を感じながらリフレッシュしたり、洗濯物を干すのに十分なスペースです。 
【眺望写真】 遮るものがなく、遠くまで見渡せる眺望。都市の景色を日常の一部として楽しみながら、開放的な気分で過ごせます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
東南向
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 8,490万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市本町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『川口』 徒歩4分 (約320m) 埼玉高速鉄道『川口元郷』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ京浜東北・根岸線『西川口』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.64㎡ | 所在階 | 23階建/23階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南向13.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 ・キッチン（人造大理石カウンター＆シンク、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機） ・浴室（高断熱浴槽、換気暖房乾燥機） ・トイレ（ベーシア） ・洗面台（３面鏡、シャワーヘッド） ・給湯器新品 ・配管更新 【内装】2025年11月 床 ・全室クロス ・建具 ・建具、玄関収納 ・床 ・クロス貼替 ・エコカラット（LDK・ホール） ・玄関人感センサー照明新設 ・LDKエアコン新設 ・全室インプラス新設 ・家具付き |
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| 総戸数 | 91戸(事：0戸 住：75戸) | 面積 | |
| 築年月 | 2005年(平成17年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 本町小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 南中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,400円/月 | 修繕積立金 | 23,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 業務スーパー川口駅前店 徒歩2分 (約130m) 樹モールプラザ 徒歩2分 (約130m) ららテラス川口 徒歩4分 (約320m) ローソン川口栄町店 徒歩4分 (約280m) スギドラッグ川口栄町店 徒歩6分 (約430m) ふるーる保育園 川口本町 徒歩6分 (約460m) 川口寿町郵便局 徒歩8分 (約570m) 川口市立本町小学校 徒歩8分 (約630m) おのだ内科クリニック 徒歩9分 (約660m) ＤＣＭ川口一丁目店 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | □リフォーム内容（２０２５年１１月実施済）注文住宅仕様のハイグレード ・建具、玄関収納 ・床 ・キッチン（人造大理石カウンター＆シンク、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機） ・浴室（高断熱浴槽、換気暖房乾燥機） ・トイレ（ベーシア） ・洗面台（３面鏡、シャワーヘッド） ・クロス貼替 ・エコカラット（LDK・ホール） ・給湯器新品 ・玄関人感センサー照明新設 ・LDKエアコン新設 ・配管更新 ・全室インプラス新設 ・家具付き □即入居可 |
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| 物件番号 | 4564848 | 取引態様 | 媒介 |
