【本日見学可】川口駅徒歩９分♪約２２帖ＬＤＫの広々３ＬＤＫ！南向き角部屋☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 木目調のフローリングが空間に温もりをもたらすリビング。対面式キッチンを備え、ご家族の会話が弾む心地よい生活の拠点となります。 
【キッチン】 シックなデザインが目を惹くシステムキッチン。収納力のあるスライド式の引き出しを備え、調理器具などもすっきりと整理できます。 
家事の負担を軽減するビルトインタイプの食器洗い乾燥機を搭載。食後の時間を有効活用し、ゆとりあるライフスタイルをサポートします。 
大きな鍋なども洗いやすい、ゆとりあるサイズのシンクを採用。毎日の調理や後片付けをスムーズに行える機能的な設計です。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を醸し出すユニットバス。一日の疲れを癒やす、リラクゼーションに満ちたバスタイムを演出します。 
【浴室乾燥機】 換気や衣類乾燥など多彩な機能を備えた浴室乾燥機。天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができ、快適な生活を後押しします。 -
【洗面台】 身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏には細かな洗面用具を収納できるスペースを確保しており、スッキリと保てます。 
【洗濯機置場】 独立した洗濯機置場には防水パンを設置。上部には棚を備えており、洗剤などのランドリー用品を整頓して収納できます。 
【トイレ】 清潔感のある温水洗浄便座付きのトイレ。飽きのこないシンプルな内装で、日々快適にご使用いただけるプライベート空間です。 
【洋室】 フローリング仕様の洋室は、様々なテイストの家具に調和するシンプルな空間。ご自身のライフスタイルに合わせた空間作りを楽しめます。 
【洋室】 プライベートな時間を穏やかに過ごせる洋室。日常の寝室としてはもちろん、書斎や趣味の部屋など多彩な用途でご活用いただけます。 
【収納】 居室にはハンガーパイプと枕棚を備えたクローゼットを設置。丈の長い衣類から小物まで、効率よく収納できる実用的なスペースです。 
【廊下】 各居室へと繋がる、端正な佇まいの廊下。フローリングが美しく伸び、住まいの顔として落ち着きある空間を形成しています。 -
【玄関】 トールサイズのシューズボックスを備えた玄関。ご家族の靴をしっかりと収納でき、お客様をすっきりとした空間でお迎えできます。 
【玄関】 重厚感のあるデザインが特徴的な玄関ドア。住まいの入り口を格調高く演出し、日々の外出と帰宅を心地よく迎えてくれます。 
【その他室内】 映像と音声で来客を確認できるモニター付きインターホン。防犯性を高め、日々の暮らしに安心感をもたらす設備です。 
【バルコニー】 洗濯物や寝具を干すスペースとして活用できるバルコニー。風を感じながらのリフレッシュスペースとしても機能します。 
【眺望写真】 バルコニーからは開放的な景色が広がります。都市の景観を見渡し、心地よい風を感じられるゆとりある空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
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物件概要
| 価格 | 6,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市川口２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『川口』 徒歩9分 (約720m) 埼玉高速鉄道『川口元郷』 徒歩20分 (約1600m) 埼玉高速鉄道『赤羽岩淵』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.55㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向17.19㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・キッチン …クリナップ製システムキッチン（食洗機・オールインワン浄水栓） ・浴室…TOTO 製ユニットバス( 換気乾燥暖房機付・追焚機能付) ・洗面室…LIXIL 製洗面化粧台、洗濯パン ・トイレ…TOTO 製ウォシュレット一体型トイレ 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・床…フローリング（LDK・洋室）、ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ） ・他…クロス( 全室)、建具( 全部)、下足入れ、照明器具設置、エアコン2 基、 分電盤、カーテンレール、レースカーテン、網戸張替え、クリーニング他 |
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| 総戸数 | 26戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社菱サ・ビルウェア | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 6000円/月 【駐輪場】あり 料金： 1200円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 舟戸小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 南中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,900円/月 | 修繕積立金 | 16,710円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＤＣＭ川口一丁目店 徒歩5分 (約340m) 川口寿町郵便局 徒歩6分 (約480m) ローソン 川口金山町店 徒歩7分 (約510m) おのだ内科クリニック 徒歩7分 (約540m) 川口市立舟戸小学校 徒歩10分 (約790m) ららテラス川口 徒歩13分 (約1000m) 業務スーパー川口駅前店 徒歩15分 (約1170m) ファミリーマート 川口駅東口店 徒歩13分 (約1010m) 川口市立南中学校 徒歩12分 (約920m) スギドラッグ川口栄町店 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | □即入居可 □ペット飼育可（細則あり） □オートロック・宅配ボックス有 □2026年2月19日リフォーム済み ・キッチン …クリナップ製システムキッチン（食洗機・オールインワン浄水栓） ・浴 室…TOTO 製ユニットバス( 換気乾燥暖房機付・追焚機能付) ・洗面室…LIXIL 製洗面化粧台、洗濯パン ・トイレ …TOTO 製ウォシュレット一体型トイレ ・床 …フローリング（LDK・洋室）、ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ） ・他 …クロス( 全室)、建具( 全部)、下足入れ、照明器具設置、エアコン2 基、分電盤、カーテンレール、レースカーテン、網戸張替え、クリーニング他 |
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| 物件番号 | 4621849 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：船宝 蒼生
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