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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【眺望写真】 
【リビング】 画像はイメージです。 
【キッチン】 画像はイメージです。 
【浴室】 画像はイメージです。 
【洗面台】 画像はイメージです。 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
システムキッチン
東南向
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
ペット対応
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物件概要
| 価格 | 5,498万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『川口』 徒歩10分 (約790m) 埼玉高速鉄道『川口元郷』 徒歩14分 (約1060m) 埼玉高速鉄道『南鳩ヶ谷』 徒歩29分 (約2260m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.48㎡ | 所在階 | 31階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン交換 浴室交換 洗面交換 トイレ交換 水回り床張り替え 給湯器（追い焚き機能）交換 【内装】2026年10月予定 床 ・全室クロス ・建具 フローリング新規（貼替） 建具交換 照明交換 下足入れ 全クロス貼替 アクセントクロス ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 222戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：20,000円/月～25,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幸町小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 幸並中学校 徒歩26分 (約2070m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,230円/月 | 修繕積立金 | 13,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン川口栄町店 徒歩3分 (約200m) 川口市役所 第一本庁舎 徒歩4分 (約290m) 南青木保育所 徒歩5分 (約360m) 樹モールプラザ 徒歩6分 (約420m) コモディイイダ 川口青木店 徒歩5分 (約390m) 業務スーパー川口駅前店 徒歩6分 (約420m) ららテラス川口 徒歩9分 (約660m) 川口市立幸町小学校 徒歩8分 (約600m) 青木1丁目公園 徒歩10分 (約750m) 川口市立幸並中学校 徒歩26分 (約2070m) |
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| 備考 | □開発総面積約5000㎡を誇るランドマークレジデンス 三井不動産㈱旧分譲×清水建設㈱施工 □豊富な修繕履歴 長期修繕計画表あり 修繕積立金口繰越額232,370,964円（２０２５年１０月時点）※住宅管理組合 □マンション１，２階部分には飲食店やクリニック、公園も併設されており落ち着いた住環境が魅力 □RENOVATION PLAN 2026年10月30日完成予定 キッチン交換 浴室交換 洗面交換 トイレ交換 水回り床張り替え フローリング新規（貼替） 建具交換 照明交換 給湯器（追い焚き機能）交換 下足入れ 全クロス貼替 アクセントクロス ハウスクリーニング □固定資産税等 年額117,038円（2026年度） □管理費内訳：全体7010円＋住宅2220円 修繕積立金内訳：全体3790円＋住宅9750円 →2026年10月分より全体6270円＋住宅14370円へ改定予定 |
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| 物件番号 | 4795379 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 祐介
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