【本日見学可】川口元郷駅歩５分♪３６平米のルーフバルコニー付角部屋☆フルリノベ済の３ＬＤＫ◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 落ち着いた色合いのフローリングが心地よいリビング。多彩なインテリアに調和し、ご家族の穏やかな寛ぎの時間を美しく演出します。 
【キッチン】 作業動線に優れたL字型のシステムキッチン。広々としたワークトップを備え、毎日の調理や後片付けをスムーズにサポートします。 
【キッチン】 豊富な収納力を誇るキャビネットを備えたキッチンスペース。調理器具や食器類をすっきりと整理し、美しく機能的な空間を維持します。 
【キッチン】 大きなお鍋やフライパンも洗いやすい広々としたシンク。機能的な水栓を備え、日々のお手入れの負担を軽減して清潔な環境を保ちます。 
【洋室】 プレーンで飽きのこない内装デザインが魅力の洋室。寝室やワークスペースなど、ライフステージの変化に合わせて多様な用途で活用できます。 
【収納】 高さを自由に調整できる可動棚を採用したシューズボックス。多様なサイズの靴をすっきりと整理し、エントランス空間を美しく保ちます。 -
【収納】 衣類をシワなく保管できるハンガーパイプと、小物の整理に便利な枕棚を備えたクローゼット。居住空間に物が溢れるのを防ぎます。 
【玄関】 落ち着いた色合いの玄関ドア。防犯性に配慮された堅牢な造りで、住まうご家族の安全で快適な暮らしをしっかりと守ります。 
【廊下】 居住空間へと続く、木目の質感が美しいフローリングを採用した廊下。段差を抑えた設計で、日々のスムーズな生活動線を確保します。 
【浴室】 ゆったりと寛げるなめらかなフォルムの浴槽を採用したユニットバス。お手入れがしやすい設計で、毎日の快適なバスタイムをサポートします。 
【浴室乾燥機】 天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機。冬場のヒートショック対策となる暖房機能も備え、一年を通じて快適な入浴環境を維持します。 
【洗面所】 広々とした洗面ボウルを備えた洗面化粧台。水栓が壁面に設置されているため水が溜まりにくく、清潔なサニタリー空間をスマートに保ちます。 
【洗面所】 鏡の裏側には、洗面用具や化粧品などをすっきりと整理できる収納スペースを完備。生活感を抑えたスタイリッシュな空間を維持します。 -
【洗濯機置場】 室内設備として防水パンを標準装備した洗濯機置場。万が一の水漏れリスクを軽減し、毎日のランドリーワークを安全かつスムーズに行えます。 
【トイレ】 手洗い機能を備えた温水洗浄便座付きのトイレ空間。凹凸の少ないプレーンなフォルムで、日々の拭き掃除などのメンテナンスもスムーズです。 
【防犯設備】 室内から来訪者の顔と声を確認できるモニター付きインターホン。不要な訪問者への対応を抑え、毎日の暮らしに確かな安心感をもたらします。 
【バルコニー】 お手入れがしやすく清潔感のあるバルコニー。日々の洗濯物や布団などを干すスペースとして活躍する、機能的な外部空間です。 
【バルコニー】 多様な用途で活用できる広々としたルーフバルコニー。開放感あふれるプライベート空間で、ご家族の特別なリラックスタイムを楽しめます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
フローリング張替
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
ＪＲ京浜東北線「川口」駅から徒歩１０分、埼玉高速鉄道「川口元郷」駅から徒歩５分の至便立地に、４７９０万円の３ＬＤＫが登場しました！ 本物件最大の注目ポイントは、「３６平米もの広大なルーフバルコニー」と「充実のフルリノベーション」です☆３階部分の角部屋に位置し、陽当りと風通しの良さは抜群♪圧倒的な開放感の中で、ゆったりとした時間を過ごせます◎ 室内は２０２６年７月にフルリノベーションが完成したばかり！食洗機付きシステムキッチンや浴室乾燥機など、快適な生活を支える設備が新品で揃っています☆「ミエルかわぐち」まで徒歩２分と毎日のお買い物も大変便利です！ 「まずはルーフバルコニーの広さや室内の雰囲気を見てみたい」「とりあえず自分たちがいくら借りられるのか知りたい」といったご要望も大歓迎！当店では【無理な営業は一切なし】をお約束いたします！見るだけ・聞くだけ大歓迎ですのでお気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市本町２丁目 | ||
| アクセス | 埼玉高速鉄道『川口元郷』 徒歩8分 (約570m) ＪＲ京浜東北・根岸線『川口』 徒歩12分 (約910m) 埼玉高速鉄道『南鳩ヶ谷』 徒歩29分 (約2290m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.20㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ?システムキッチン新規交換（食洗器・浄水器水栓） ?ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機付き） ?洗面化粧台新規交換 ?トイレ新規交換（温水洗浄便座） ?洗濯パン・洗濯水栓器具新規交換 ?給湯器新規交換 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス ・建具 ?全室クロス新規貼替 ?フローリング新規貼替 ?フロアタイル新規貼替 ?建具・玄関収納等新規交換 ?照明器具新規設置 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1994年(平成6年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：20,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 本町小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 南中学校 徒歩15分 (約1140m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,640円/月 | 修繕積立金 | 25,600円/月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料:1000円/月 |
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| 周辺環境 | ミエルかわぐち 徒歩4分 (約280m) 彩の実保育園 徒歩3分 (約180m) 青木信用金庫 栄町支店 徒歩3分 (約230m) まいばすけっと 川口元郷駅西店 徒歩3分 (約230m) 薬局メディクス 川口元郷店 徒歩3分 (約230m) 川口市立本町小学校 徒歩4分 (約310m) 川口郵便局 徒歩6分 (約430m) ローソン 川口栄町一丁目店 徒歩7分 (約550m) 西友 川口本町店 徒歩7分 (約500m) 社会医療法人新青会 川口工業総合病院 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | リフォーム内容（２０２６年７月２７日完成） ?システムキッチン新規交換（食洗器・浄水器水栓） ?ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機付き） ?洗面化粧台新規交換 ?トイレ新規交換（温水洗浄便座） ?全室クロス新規貼替 ?フローリング新規貼替 ?フロアタイル新規貼替 ?建具・玄関収納等新規交換 ?洗濯パン・洗濯水栓器具新規交換 ?給湯器新規交換 ?照明器具新規設置 □おすすめポイント ・角部屋＆ルーフバルコニー付きで開放感◎ ・川口駅・川口元郷駅２駅利用 ・日当たり通風良好 ・商業施設至近で利便性◎ |
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| 物件番号 | 4810556 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：船宝 蒼生
ハウスドゥ川口末広店の担当者です！こちらの「アーバニーハイツ川口本町」は、なんといっても「２駅利用可能な好立地」と「３６平米のルーフバルコニー付き角部屋」が最大の魅力です☆ マンションでこれだけ広いルーフバルコニーがある物件は大変希少です♪南側のルーフバルコニーから明るい日差しが差し込み、風通しも抜群の心地よいお部屋ですよ◎２０２６年７月に内装や水回りがフルリノベーションされており、新築のような綺麗さです！食洗機や浴室乾燥機など、嬉しい設備もしっかり完備されています☆ 当社はお店の敷居の低さには自信があります！【無理な営業は絶対にしない】というスタンスを徹底しておりますので、「とりあえずリノベ済の室内とバルコニーを確認したい」「住宅ローンの仕組みをゼロから教えてほしい」といった気軽なご相談も大歓迎です！見るだけ・聞くだけ大歓迎ですので、明るく気さくなスタッフまで笑顔でお問い合わせください♪