【本日見学可】川口元郷駅歩５分♪専用庭付の１階角部屋リノベ済３ＬＤＫ☆食洗機完備・ペット可◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 家族の会話が弾む対面式キッチンを備えたリビング。フローリングの美しい木目が落ち着きを与え、多様なインテリアが映える洗練された寛ぎの空間です。 
【キッチン】 空間に調和する木目調パネルを採用したシステムキッチン。作業スペースを確保した機能的な設計で、毎日の調理や後片付けをスムーズにサポートします。 
【キッチン】 食後の片付け負担を軽減するビルトインタイプの食器洗い乾燥機を完備。足元まで無駄なく活用できるスライド収納を備え、調理器具を美しく整理できます。 
【キッチン】 大きな鍋も洗いやすいワイドなシンク。浄水器一体型の水栓を備えており、毎日の料理や飲料水としていつでも美味しいお水をスムーズに利用可能です。 
【浴室】 落ち着いた木目調のアクセントパネルがリラックスタイムを演出するユニットバス。ゆったりとした浴槽を備え、日々の疲れを穏やかに癒やす上質な空間です。 
【浴室乾燥機】 天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥暖房機。冬場のヒートショック対策となる暖房機能も備え、一年を通じて快適な入浴環境を維持します。 -
【収納】 洗面室に設けられた大容量の可動棚収納。タオルや洗剤などのストック類を効率よく整理でき、生活感の出やすい水回りを美しくスマートに保ちます。 
【収納】 洗面室に設けられた大容量の可動棚収納。タオルや洗剤などのストック類を効率よく整理でき、生活感の出やすい水回りを美しくスマートに保ちます。 
【洗濯機置場】 室内を清潔に保つ防水パンを備えた洗濯機置場。生活感の出やすいランドリースペースも、無駄のないシンプルな設計で整然とした美しい空間を維持できます。 
【トイレ】 手洗い付きの機能的な温水洗浄便座を完備したトイレ空間。壁掛け式のリモコンを採用することで、便座周りの拭き掃除など日頃のお手入れもスムーズです。 
【玄関】 洗練されたデザインの玄関ドアが、住まいの顔として上品な佇まいを演出します。防犯性に配慮された堅牢な造りで、住まうご家族の安全な暮らしを守ります。 
【廊下】 各居室へと繋がる、質感の美しいフローリングが敷き詰められた廊下。フラットな設計がスムーズな生活動線を確保し、ストレスのない生活をサポートします。 
【洋室】 フローリングが敷き詰められた、機能的でシンプルな洋室。寝室やワークスペースなど、ライフステージの変化に合わせて多様な用途で活用できる空間です。 -
【収納】 衣類をハンガーに掛けたまま美しく保管できるクローゼット。上部には小物の整理に便利な枕棚を備え、居室空間に物が溢れないスマートな暮らしを実現します。 
【収納】 日用品のストックや書類の保管に役立つ扉付きの可動棚収納。仕舞う物の大きさに合わせて棚の高さを柔軟に調整できるため、空間を無駄なく有効に使えます。 
【バルコニー】 洗濯物を干すのに便利な物干し金物を備えたバルコニー。外の空気を肌で感じられる外部空間として、日々のちょっとした気分転換やリフレッシュにも適しています。 
【キッチン】 複数のお料理を同時進行で効率よく作れる3口ガスコンロ。温度センサーを搭載しており、毎日の家事をより安全かつスムーズにサポートする頼もしい設備です。 
【防犯設備】 来訪者の姿と声を室内にいながら確認できるTVモニター付きインターホン。不要な訪問者への対応を抑え、日々の暮らしに確かな安心感をもたらす重要な設備です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
南西向
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
バルコニー
2面バルコニー
専用庭
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
閑静な住宅街
市街地が近い
階下に住戸無
即引渡可
即入居可
ペット対応
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩５分の駅近立地に、約２１平米の専用庭が付いたリノベーション済の３ＬＤＫが登場しました！ 本物件最大の注目ポイントは、１階角部屋ならではの「広々とした専用庭」と、充実した「最新水回り設備」です☆専用庭はガーデニングを楽しんだり、お子様やペット（細則有）と遊ぶスペースとして大活躍します♪１階なので下階への生活音を気にしなくて良いのも大きなメリットです◎ 室内は令和８年５月にフルリノベーションが完了したばかり！食洗機付きのシステムキッチンや、浴室乾燥機・追い焚き機能付きのユニットバスなど、快適な生活を支える設備が一新されています☆既存住宅瑕疵保険にも加入しており、ご購入後も安心です♪ 「まずは専用庭の広さや室内の雰囲気を見てみたい」「とりあえず自分たちがいくら借りられるのか知りたい」といったご要望も大歓迎！当店では【無理な営業は一切なし】をお約束いたします！見るだけ・聞くだけ大歓迎ですのでお気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷１丁目 | ||
| アクセス | 埼玉高速鉄道『川口元郷』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ京浜東北・根岸線『川口』 徒歩21分 (約1620m) 埼玉高速鉄道『南鳩ヶ谷』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.21㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向14.79㎡ |
| その他 | 21.17㎡ 1100円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・システムキッチン（食洗器付） ・浴室（乾燥機・追い焚き付き） ・洗面台交換 ・トイレ交換 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 ・フローリング新規貼替 ・内装塗装 ・内装（クロス・フロアタイル・巾木） ・建具交換 ・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 62戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 700円/月 【駐輪場】あり 料金： 400円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 元郷南小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 領家中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,360円/月 | 修繕積立金 | 17,920円/月 |
| その他費用 | 専用庭使用料:1100円/月 |
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| 周辺環境 | 川口市立領家中学校 徒歩16分 (約1280m) 川口元郷一郵便局 徒歩5分 (約330m) 川口警察署 川口元郷駅前交番 徒歩6分 (約430m) 川口元郷駅 徒歩6分 (約450m) 芝川公園 徒歩7分 (約490m) 川口市立元郷南小学校 徒歩6分 (約440m) 川口信用金庫 本町東支店 徒歩9分 (約680m) ミエルかわぐち 徒歩10分 (約760m) まいばすけっと 川口元郷駅西店 徒歩9分 (約720m) 彩の実保育園 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | □玄関扉更新工事済み □ペット可（細則有） □瑕疵保険加入 □リフォーム内容 令和８年５月３０日済 ・フローリング新規貼替 ・内装塗装 ・内装（クロス・フロアタイル・巾木） ・システムキッチン（食洗器付） ・浴室（乾燥機・追い焚き付き） ・洗面台交換 ・トイレ交換 ・建具交換 ・ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4792335 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 祐介
ハウスドゥ川口末広店の担当者です！こちらの「サンマンション川口壱番館」は、なんといっても「川口元郷駅徒歩５分の好立地」と「約２１平米もある広々とした専用庭」が最大の魅力です☆ マンションでありながら戸建て感覚で暮らせる専用庭は、ご家族の憩いの場にピッタリです♪１階の角部屋なので、元気なお子様が走り回っても下階への足音を気にせず、のびのびと子育てができますよ◎室内はフルリノベーション済で、家事の時短になる食洗機や、雨の日の洗濯に大活躍する浴室乾燥機など、嬉しい最新設備がしっかり揃っています！大切なワンちゃんやネコちゃんと一緒に暮らせるのもおすすめポイントです（細則有）☆ 当社はお店の敷居の低さには自信があります！【無理な営業は絶対にしない】というスタンスを徹底しておりますので、「とりあえず専用庭を見てみたい」「住宅ローンの仕組みをゼロから教えてほしい」といった気軽なご相談も大歓迎です！見るだけ・聞くだけ大歓迎ですので、明るく気さくなスタッフまで笑顔でお問い合わせください♪